■物件全体の再生工事をした際の「間取り変更工事」です
居間から裏庭。格子欄間やガラス障子が建った当時の物が多く残っています。
居間から裏庭。格子欄間やガラス障子が建った当時の物が多く残っています。
Before
居間から裏庭
ぼろぼろだったガラス障子や建具も再生して使えるようにしました。
床も畳から板間へと変更し現代の生活様式に対応できるようにしました。
木造平屋建て ４Kから２ＬＤＫに間取り変更。
ぼろぼろだったガラス障子や建具も再生して使えるようにしました。
床も畳から板間へと変更し現代の生活様式に対応できるようにしました。
木造平屋建て ４Kから２ＬＤＫに間取り変更。
After
物件概要
物件種別
戸建賃貸
エリア
大阪府八尾市
間取り
2LDK × 1戸
構造
木造
施工期間・箇所
施工年月
2014年04月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
74.0 ㎡
費用
施工費総額
350万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
賃貸住宅として募集をしていたが長期空き家だった古い平屋。大家様は、老朽化で入居者は募集できないとなかばあきらめていたが、弊社と出会い昭和初期の建物でも再生してまだまだ活用できることを知り再生することを選ばれました。
工夫したポイント
昭和４年建築のレトロな風情が残る空平家をリノベーション。
建った当時の面影が残る良い部分を生かしながら、床下や木材の腐食部分を取り換え。
水廻りの設備も新品へと一新し、和レトロモダンなレトロハウスシリーズ（賃貸住宅）に再生。
建った当時の面影が残る良い部分を生かしながら、床下や木材の腐食部分を取り換え。
水廻りの設備も新品へと一新し、和レトロモダンなレトロハウスシリーズ（賃貸住宅）に再生。
施工後のオーナーの感想
古家の魅力を残しながらのリノベーションで完成と同時に入居者も決定。２番手、３番手の入居申し込みが入るほどの人気古家再生賃貸物件へと再生できました。
年間家賃収入 ９６万円
年間家賃収入 ９６万円
ギャラリー
クリックで写真を切り替えられます
リビングからダイニングキッチン
この事例に関連する事例
オシャレな事務所！！
株式会社SEVEN&EIGHT
間取り変更
大阪府
～いい物件を引き継ぎたい～ 多様なニーズに合わせられる間取りづくり
株式会社サンプロシード PM事業部
間取り変更
大阪府
【磨けば原石！？】２DKをルーフバルコニーを活かした１SLDKに変更し賃料1.8万円UP！
株式会社ダイキチ ルームコンサルティング上新庄店
間取り変更
大阪府
間取変更でバルコニーに面した ワイドリビングを実現
株式会社アルシンク
間取り変更
大阪府
築65年の古家を賃貸住宅再生リノベーション！表面利回り32.9％の優良物件に再生！
株式会社サンプロシード PM事業部
間取り変更
大阪府
都島区の風呂無しアパートをレトロな賃貸住宅に再生！
株式会社サンプロシード PM事業部
間取り変更
大阪府
2DKから1LDKへ、賃料1万円UP！
株式会社リクレア・ライフエージェント
間取り変更
大阪府
空間を無駄にしない収納スペースの増強!!
株式会社アルシンク
間取り変更
大阪府
京都市市営住宅をリノベーション！若者子育て支援住宅として若者世代に選ばれる物件造り
三協株式会社
間取り変更
京都府
