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阿倍野区築30年の相続した空き家の有効活用【レトロハウス橋本町】(間取り変更)

リフォーム / 間取り変更 / 間取り変更

1階 LDK

1階 LDK<br />
細かく仕切っていた壁を撤去し大きなLDKとしました。<br />
<br />
木造3階建て<br />
4DKから3LDKに間取りを変更。

1階 LDK
Before
1階 LDK
細かく仕切っていた壁を撤去し大きなLDKとしました。

木造3階建て
4DKから3LDKに間取りを変更。
After

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
大阪府大阪市阿倍野区
間取り
4SLDK × 1戸
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2015年04月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
117.98 ㎡

費用

施工費総額
140万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
水廻りは基本再利用でデザインクロスと塗装工事で雰囲気をレトロモダンに一新。
工事完成と同時に数多くのお問い合わせいただき1ヶ月以内に入居者も決定。
工夫したポイント
築30年の相続した空きやの有効活用の成功事例。
3年間空き家だった家を売るべきか賃貸に貸し出すことはできるのかとご相談をいただき売却、賃貸の両方を検討し建物がしっかりしているのとリノベーション費用も安くつきそうなので賃貸住宅として再生。
建物のもっている個性を活かしながらデザインクロスと塗装で低価格なレトロハウスへと再生。
施工後のオーナーの感想
水廻りは、まだまだ使えそうでしたのでデザインクロスと塗装とカラー襖でおしゃれに一新。

年間家賃収入 108万円に再生。

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