東大阪市の長期空き店舗をバイカールームにリノベーション(間取り変更)

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■物件全体の再生工事をした際の「間取り変更工事」です<br />
空き店舗状態

ガレージスペース（写真右奥に１Ｋのお部屋があります。）<br />
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鉄骨造マンションの１階　空き店舗を１Ｋ＋ガレージスペース　37.9㎡のバイカールームにリノベーション

■物件全体の再生工事をした際の「間取り変更工事」です
空き店舗状態

Before

ガレージスペース（写真右奥に１Ｋのお部屋があります。）

鉄骨造マンションの１階　空き店舗を１Ｋ＋ガレージスペース　37.9㎡のバイカールームにリノベーション

After

物件概要

物件種別

区分マンション

エリア

大阪府東大阪市

間取り

1K+ガレージ

構造

重量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月

2014年05月

前回施工年

施工期間

6週間

施工規模

54 ㎡

費用

施工費総額

120万円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

周辺は空き店舗もどんどん増えている地域、このまま店舗では借り手の確保は難しいので思い切ってバイカールームに変更することでマンションの入居率の改善を行う。

工夫したポイント

東大阪のマンション１階の空き店舗。５年間募集をしているが借り手がみつからない状態でした。そこで店舗の大きな出入口を活かせる。バイカールームへのリノベーションを提案。バイクや自転車好きにはたまらない部屋を造りました。一緒の部屋でいつでもバイクを見れて整備もでき、盗難の心配もない。駅から遠い物件でも人気のあるリノベーションです。

施工後のオーナーの感想

周辺物件と同等の家賃でバイカールームという個性をつけることで募集から２ヶ月で入居者が決定。
年間家賃収入　６６万円