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稼働率40%を100%に向上!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都杉並区
間取り
2DK × 24戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
36年
満室時の家賃収入 ※
3000万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
当初、オーナー様が自主管理をしており、手が回らず稼働率が低下していた不動産の管理を受託しました。稼働率だけではなく、建物も清掃がされていない、契約書も紛失、鍵もどこのものかわからない状態で管理を受け、空室も内装工事がされていないという状況でした。
単に物件のPR不足という問題だけではなく様々な問題が入居者を遠ざけている要因でした。
薄皮を剥いでいくように一つ一つ問題の改善に取り組みました。
対策
限られた予算で空室にリフォームを施し、古くて暗いイメージを一掃。
モデルルームを設置し暮らしのイメージが出来る空間演出。
近隣の仲介業者に精力的に訪問営業を実施。
その他、取引先約2000社に対してメールマガジンでアピール。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
問い合わせ・内見希望者が殺到し稼働率が40%から100%へ!!
満室稼働により100万円以上収入が増えオーナー様の安定収益実現へ貢献できました!!

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