外国人の入居者が多くゴミ問題が絶えない
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都豊島区
間取り
1R × 29戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
30年
満室時の家賃収入 ※
240万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
不法投棄されることが多く撤去費用がかかりすぎている。
外国人入居が多いのは分かっているが高い賃料で貸せている為、それは継続させたい。
外国人入居が多いのは分かっているが高い賃料で貸せている為、それは継続させたい。
対策
防犯カメラの設置を提案。投資用で物件を持たれるのが初めてだった為5社相見積を取り、金額だけでなく先々のメンテナンスの事も考え、各業者の対応についても細かく検証した。
対策にかかった費用
45万円
対策の効果
設置後は犯人が追えるようになりオーナーの支出を減らすことができた。設置業者も異常があればすぐに駆けつけてくれる所を選ぶことができ、快適に使用できている。ゴミ問題が順調な為外国人の入居も問題はなく空室が出ても高い賃料で貸せている。
この事例に関連する事例
餅は餅屋に、管理は管理”専門”会社に
株式会社パワーコンサルティングネットワークス
トラブル・クレーム対応
東京都
キッチン・洗濯機置場蛇口から漏水！
トライク株式会社
トラブル・クレーム対応
神奈川県
退去費用トラブルも円滑に解決！
株式会社リアルインベストメント
トラブル・クレーム対応
神奈川県
トラブルが多い為、管理会社を変更。
株式会社ライブ大興
トラブル・クレーム対応
埼玉県
ご姉弟でのトラブルを解決！
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社
トラブル・クレーム対応
東京都
給湯器、加熱防止装置の故障により交換
トライク株式会社
トラブル・クレーム対応
神奈川県
IHクッキングヒーターの故障
トライク株式会社
トラブル・クレーム対応
東京都
各部屋の水道メーター設置で収支を圧迫していた水道代を適正に！
武蔵コンストラクション株式会社
トラブル・クレーム対応
群馬県
一度に２部屋空室
株式会社ハウスフレンド
トラブル・クレーム対応
埼玉県
