物件概要
物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都港区
間取り
1R × 8戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
48年
満室時の家賃収入 ※
300万円
管理費 ※
入居率 ※
80％
要望と対策
オーナーの要望
築年古く設備(特に空調がセントラルの為事務所内の間仕切りがしにくい）も更新時期だが何とか現状のままテナント誘致を希望。
対策
古い建物の取引情報を入手し所有者(大手不動産）に利不動産の利用計画を確認したところ解体し、新築計画の予定ということで、解体工事現場の利用と新築施工事の施工業者を教えてもらい現場事務所として紹介。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
稼働中に設備工事の見直しを行い退去後エアコンの更新を計画する予定。
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