賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

違法建築に伴う消防設備設置義務違反による対応

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都港区
間取り
1R × 8戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
46年
満室時の家賃収入 ※
330万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
消防査察により指導があり屋上に増築したプレハブを利用していることにより連結送水管の設置を義務付けられ、連結送水管設置に800万以上の費用見積が上がっているので対応について相談あり。
対策
連結送水管の設置では費用対効果が見込めない為、テナントに移転してもらうことで費用を圧縮する目的でテナントに移転を進め、なるべく最小限のオーナーの費用負担で移転してもらうことができた。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
15坪程度で賃収も20万弱の入居者があるため1000万近くの出費は大きかったが、移転先を斡旋することにより移転費用100万弱の負担で連結送水管の設置を免れる。

この事例に関連する事例

消防設備の誤報 感知器交換工事でトラブル改善
株式会社ウィル・ビー

トラブル・クレーム対応
東京都

キッチン水栓交換工事
トライク株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

エアコンドレンホースが劣化
トライク株式会社

トラブル・クレーム対応
神奈川県

早く安い修繕対応
株式会社シーラ

トラブル・クレーム対応
東京都

管理会社変更!!
株式会社ライブ大興

トラブル・クレーム対応
埼玉県

【入居促進】共用部の美観は建物管理の基本です!
株式会社大和不動産 管理受託課

トラブル・クレーム対応
埼玉県

インターホンが鳴らなくなったため、訪問して修理しました!
株式会社リブマネジメント

トラブル・クレーム対応
東京都

整備が行き届いた優良物件
武蔵コミュニティー株式会社

トラブル・クレーム対応
埼玉県

便座が割れてしまって、おしりが痛い!便座交換で入居者から感謝の声
株式会社ウィル・ビー

トラブル・クレーム対応
東京都
▲TOPへ戻る