賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都港区
間取り
1R × 8戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
49年
満室時の家賃収入 ※
95万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
物件も古くなり設備の更新にもお金がかかるようになってきた。子供たちもみんな独立して、これ以上リスクを負いたくないので、物件の売却を考えたい。
対策
当社の知名度がなかったため当初財閥系不動産会社に専任で売却の依頼をしていたが、なかなか具体的な話がないということで専任媒介の期間が切れた際に当社にもオーナーより依頼があった。地元で開発を行っている不動産業者に相談したところ、管理をしていることから内部のテナントの状況もよく分かっているので、立退きの協力をしてくれるならということで購入を検討してもらい売却することができた。設備の老朽化を説明しテナントとは特に揉めることもなく移転をさせることができ、建物の建替えにつながる。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
テナントとは長い付き合いだったため、売った後もトラブルにならずにテナントが退去移転したこと。オーナーご自身が老後に住む家を郊外に持つことができ、生活費を捻出するアパートを持てたことに満足していただいた。

この事例に関連する事例

月額賃貸管理料1,000円なので、その浮いた賃貸管理費用で設備保証に加入
LIXIL不動産ショップ株式会社アダマス 広尾白金営業所

管理費削減
東京都

管理内容を変えずに月額管理料1000円に
LIXIL不動産ショップ株式会社アダマス 広尾白金営業所

管理費削減
東京都

100万近くの出費が0円!?
横濱コーポレーション株式会社

管理費削減
神奈川県

月額設備保証料と、賃貸管理費は月額1000円でコストダウンをはかり、設備保証と賃料保証をGET
LIXIL不動産ショップ株式会社アダマス 広尾白金営業所

管理費削減
東京都

日常清掃無料!!
株式会社ネハヤス不動産

管理費削減
東京都
▲TOPへ戻る