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無断設置された自動販売機撤去!店舗オーナーを説得しゴミ置場を移設

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都東久留米市
間取り
1R × 26戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
0円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
お金をかけずにゴミ置場を確保
対策
20世帯以上のファミリータイプが入るマンションにも関わらず、ゴミ置場が小さく、いつもゴミが溢れていた。ゴミ置場移設先を1階店舗と交渉、敷地内店前に自動販売機を無断設置していた店舗と交渉し、自動販売機撤去跡にゴミ置場を新設。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
敷地内に余裕がないとはいえ、ゴミ置場を店先に設置されることは営業されている店舗としては当然抵抗があり、全ての1階店舗がゴミ置場移設を反対していたが、自販機を無断で設置していた店舗に無断設置の代償として跡地にゴミ置場を移設することに同意させることに成功。工事費用についても、その他原状回復工事と抱き合わせで行い、費用の圧縮を行った。

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