賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

無断設置された自動販売機撤去!店舗オーナーを説得しゴミ置場を移設

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都東久留米市
間取り
1R × 26戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
0円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
お金をかけずにゴミ置場を確保
対策
20世帯以上のファミリータイプが入るマンションにも関わらず、ゴミ置場が小さく、いつもゴミが溢れていた。ゴミ置場移設先を1階店舗と交渉、敷地内店前に自動販売機を無断設置していた店舗と交渉し、自動販売機撤去跡にゴミ置場を新設。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
敷地内に余裕がないとはいえ、ゴミ置場を店先に設置されることは営業されている店舗としては当然抵抗があり、全ての1階店舗がゴミ置場移設を反対していたが、自販機を無断で設置していた店舗に無断設置の代償として跡地にゴミ置場を移設することに同意させることに成功。工事費用についても、その他原状回復工事と抱き合わせで行い、費用の圧縮を行った。

この事例に関連する事例

オートロックが故障。即日対応でセキュリティを維持。
株式会社アソシア・プロパティ

トラブル・クレーム対応
東京都

違法駐車にはきちんとした対応を
ユナイテッド不動産株式会社

トラブル・クレーム対応
東京都

モデルルームで1ヶ月以内に申込!
株式会社山一ハウス

トラブル・クレーム対応
千葉県

築古物件の管理引継ぎ&売却のお手伝い
株式会社ハウスフレンド

トラブル・クレーム対応
神奈川県

自転車置き場に古い自転車ばかりで停める場所がない。
株式会社ユナイテッドスタジオ

トラブル・クレーム対応
千葉県

洗面台の水が止まらない!急を要する案件もスピーディーに対応!
株式会社ユナイテッドスタジオ

トラブル・クレーム対応
千葉県

入居初日にキッチン電気の蛍光灯が1本つかないことが判明!
株式会社ユナイテッドスタジオ

トラブル・クレーム対応
千葉県

今後の事も考えて
株式会社ハウスパートナー 東京管理センター

トラブル・クレーム対応
東京都

入居者の顧客満足度向上
株式会社東都

トラブル・クレーム対応
神奈川県
▲TOPへ戻る