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テナントと一緒にスタジオ再生??

リフォーム / 内装 / 壁・天井

Before
After

物件概要

物件種別
1棟商業ビル
エリア
東京都品川区
間取り
1R × 10戸
構造
重量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2010年03月
前回施工年
施工期間
20日
施工規模
300 m2

費用

施工費総額
60万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
スタジオ仕様の区画はがある物件を購入し、その特殊性から、改修工事やリーシング方法等の問題解決したい。
工夫したポイント
どこまで費用について掛ければいいのか分からなかった為、テナントありきで動く事にしました。
設備についての動作状況まで責任を負うのはリスクであった為、契約上、使用だけ認め、不具合が生じた場合、テナント負担にしました。また、改修工事についてもテナントとそれぞれ負担する事で合意したので、最低限のコストでテナント誘致に成功しました。
施工後のオーナーの感想
非常に雰囲気がある、改修工事をテナント様側で実施して頂いた為、物件のバリューもあがり、コストも圧縮でしたのでオーナー様も非常に喜んで頂きました。

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