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100％

当社保有時：建物の全面リニューアル工事、部屋の内装工事
オーナー様保有時：5年間で宅配ボックスの設置、給湯器の全交換、モニター付インターホンの設置、電熱線コンロをIHコンロへ変更、バストイレ分離工事等

元々、法人の社宅で利用されていた物件を弊社で購入し、内外装の全面リニューアル工事を実施後、リーシング活動を行い、満室稼働にした後、投資用不動産として個人の方へ売却致しました。
売却後に管理を頂き、5年の間に年間60万以上の賃料増加に成功しました。
これは、オーナー様と管理方針の共有を行い、適切な改装工事、テナントリテンションの施策を実施した結果です。稼働率では5年間の平均で約97％と高い稼働を維持しております。弊社の不動産再生事業と、売却後の管理ノウハウが詰まった案件です。

物件を購入いただいた時よりも、月額賃料で52,000円、年間賃料で624,000円の賃料UPの成果を出すことが出来ました。稼働率も5年間の稼働率平均が約97％と高い稼働率を維持しております。これもオーナー様と管理方針について共有し、既存入居者へ満足して頂ける施策や、新規入居者にもアピールできる施策を取り組んできた結果です。又、入居者のほとんどに保証会社に加入して頂き、滞納問題もありません。