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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都杉並区
間取り
1K × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
2000万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
そこに住みたくなるような、空間づくりと賃料アップ!!
対策
駅から徒歩10分、昭和63年築 築29年、お世辞にも新しい物件とはいえませんが、私のお気に
入りの物件でもあります。屈強なRC造、コストのかからない3階建て。一部屋あたりの専有面積は
16.5㎡しかありませんが、リフォームすることで、個性のある物件に変身します。やはり、アクセント
クロスの力は絶大。お部屋の中が、明るくなります。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
初めての一人暮らしの方、学生さんをターゲットとした物件です。アクセントクロスを使用し、1ヶ月
以内に成約!! 狭いながらも室内洗濯機置場もあり、一人暮らしの初心者には、ちょうど良い
物件。最近では、オートロックシステムも交換(約250万)いただき、建物のグレードがアップ!!
これもオーナー様のご理解の賜物です。賃料は1万円アップ。これからますます楽しみな物件になり
ました。

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