神奈川県 1棟アパート外壁塗装の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

高耐候性・高付着力・低汚染性の塗料で、２色の色分けでオシャレな仕上がり

株式会社三和リフォーム横浜

アパートの廻りに、樹木が生い茂った状況で、屋根・外壁・ベランダの塗膜切れで
防水機能がなくなっている状況でした。屋根のカラーベストが劣化し、外壁の塗膜も剥がれている
ところが所々に見られました。

Before

外壁塗装には、潤滑面や脆弱面に強い塗料を採用。関西ペイント下塗り、アレスダイナミックフィラー
+強化剤で樹脂の粘りにより水が介在しても強烈な付着力の発揮。高性能の上塗り、
アレスダイナミックトップは、ラジカル制御技術でフッ素に迫る耐候性、低汚染、防藻、防カビ性能に優れています。
外壁は２色の色分けでオシャレに仕上げ、屋根は弱溶剤のヤネMシリコンで撥水性・耐水性を強化しました。
目地シーリングは、抜群の耐久力と耐候性のオートンサイディングシーラント。

After

物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

神奈川県横浜市港南区

間取り

2LDK × 18戸

構造

RC造

施工期間・箇所

施工年月

2016年09月

前回施工年

15年前

施工期間

1ヶ月

施工規模

418 ㎡

費用

施工費総額

360万円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

樹木の生い茂った環境の整備、
最上階のベランダの雨どいの不具合の交換、
建物の古い感じ塗装の見た目を改善したいというご希望でした。

工夫したポイント

アパートの廻りの環境を整え、外壁の潤滑面や脆弱面を下塗り塗料から強化対策致しました。
アレスダイナミックフィラー+強化剤により、強力な付着力で防水性を高め、上塗りのアレスダイナミックトップは、最上位フッ素に迫る耐候性、低汚染、カビ・藻が付着しにくく、建物の長寿命化を図りました。
目地オートンサイディングシーラントは、高耐久と耐候性でとても長持ち致します。屋根塗料は、弱溶剤のヤネMシリコンで撥水性、耐水性を強化しました。ベランダ防水は防水性・亀裂を強化。

施工後のオーナーの感想

アパートの廻りの樹木を整え、外壁の塗料の色を２色にしたことにより、清潔感がありオシャレな感じに
なったことと、防水面の強化をしたことにより、美観・建物の性能を高めることができて喜んでいただけました。最上階のベランダの屋根の雨どいも交換し、雨水のつまりなどが改善し、入居者の方にも安心して
住んでいただけると思います。