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埼玉県で築38年のマンション。外壁塗装&屋上防水

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

築38年のマンションです。定期的に修繕工事を行っている物件でしたので、
築年数を考えると状態もよかったです。
前回の工事から10年経過されたので工事のご依頼を頂きました。
Before
順調に進み、綺麗に施工ができました。
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県川越市
間取り
構造
その他(★)

施工期間・箇所

施工年月
2019年08月
前回施工年
11年前
施工期間
2ヶ月
施工規模
898 ㎡

費用

施工費総額
2200万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
壁は手に白い粉が付くチョーキングという塗膜劣化が見られました。
鉄部や付帯も塗膜の劣化がありました。また、屋上の防水の状態も表面劣化が見られました。
共有廊下天井には雨漏りがありました。二階の脇から雨水が入り込み、長い年月をかけて天井のモルタルを突き破り雨漏りがしていたようです。
工夫したポイント
【高圧洗浄】→【養生】→【共有廊下天井雨漏り工事】→【外壁塗装】→【鉄部塗装】の順に施工をしていきました。
共有廊下天井雨漏り工事は一階天井雨漏り部分を壊し補修工事を行いました。また、原因である二階部分のエキスパンションはシーリング工事を行い雨漏りを止める事ができました。
外壁塗装で使用したのは高耐久シリコンのハイパーユメロックです。しっかり入ったシリコン樹脂が表面を保護し、紫外線を頑固な塗膜で保護してくれます。
施工後のオーナーの感想
住まわれている方々が満足されているます。

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