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シート建材を使用した外装リニューアル事例

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

築年数が古く 外壁のALCパネルに亀裂や剥離が発生していました。階段裏・手すりなどの鉄部の塗膜は剥がれ錆の発生が顕著な状態です。写真とは反対面のベランダ部分のみ窯業系サイディング仕上げとなっていましたが、ジョイント部のシール剥離・クラックなど多数発生していました。
Before
道路面をシート建材による仕上げ、その他外壁三面と鉄部、廊下床等は塗装で仕上げています。
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
埼玉県さいたま市見沼区
間取り
2DK × 12戸
構造
軽量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2015年04月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
250 ㎡

費用

施工費総額
550万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
オーナーチェンジにより取得した物件の入居率・定着率を上げるための外装メンテナンス・リニューアル工事です
工夫したポイント
築年数の古い3階建てALC外装のマンションのリニューアル事例です。
シート建材で石調の外装を施し、塗装面と色を合わせ仕上げました。
石調のシートは2種類の材料を張り分けて、塗装では表現できない立体感が建物の印象を大きく変えることになりました。本物の石やタイル、コンクリートの擬石では重量の問題があるため、施工が困難な場合でも、軽量のシート建材であれば施工が可能となります。
施工後のオーナーの感想
道路面を石調の外装材で仕上げた結果、入居者(特に女性)からの評判がよく定着率の向上に寄与していると思われます。仲介をしている不動産会社さんからの評価も高く「案内しやすくなった」と好評です。

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