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建て替えよりも外壁塗装を選択された事例02

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

かなり築年数が進んだアパートの塗装工事です。両側面がサイディング、正面と廊下側がモルタル仕上げの建物です。 塗装表面の劣化は著しく、ベランダ鉄部の錆、爆裂あり、ベランダ防水面は機能していない状態です。

色はお任せいただきましたので、グレーの濃い目から白に近いグレーでまとめました。<br />
細かい部分の劣化も可能な限り補修しましたので、もうしばらくは大丈夫だと思います。<br />
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写真はベランダの防水面です

かなり築年数が進んだアパートの塗装工事です。両側面がサイディング、正面と廊下側がモルタル仕上げの建物です。 塗装表面の劣化は著しく、ベランダ鉄部の錆、爆裂あり、ベランダ防水面は機能していない状態です。
Before
色はお任せいただきましたので、グレーの濃い目から白に近いグレーでまとめました。
細かい部分の劣化も可能な限り補修しましたので、もうしばらくは大丈夫だと思います。

写真はベランダの防水面です
After

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都足立区
間取り
1DK × 6戸
構造
木造

施工期間・箇所

施工年月
2018年03月
前回施工年
施工期間
3週間
施工規模
130 ㎡

費用

施工費総額
75万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
建物がだいぶ老朽化してしまった為建て直しも検討したものの、周辺の新築の家賃相場がそれほどでもないため改修による建物維持をすることにされたそうです。
工夫したポイント
各部で老朽化が生じており、単純に塗装を行う前に補修が必要でした。ベランダの防水は機能していなかった為、防水層の再形成を行いました。ベランダ床面の亀裂も深刻でしたので強度の出ないコーキングではなく、エポキシ樹脂を注入して固定しました。
施工後のオーナーの感想
色についてお任せでしたが、仕上がりの配色を気に入っていただけたようです。平日はお勤めがあるため、現場に確認にこれませんでしたが、途中経過の進捗を写真でお送りしていましたので特に不安はなかったようです。

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