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ALC3階建てハイツ 外壁改修工事

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

全体に塗膜の紫外線劣化が発生し、チョーキング現象をおこしていました。鉄骨階段部はかなりの錆が発生しておりましたが、現場溶接による補強までは必要ありませんでした。オーナー様のイメージする配色に合わせて塗り分け仕上げをしています。
外壁クラックは、玄関側の壁面に顕著に発生しており、足場架設後の調査ではクラックが深いことがわかりましたので、U字カットの上補修を行いました。
Before
外壁の付帯物は、可能な限り外壁仕上げ色2色のどちらかで塗装する仕上げとしました。配管カバー・太陽光発電の配線カバー・パワコン・ボックス類、階段下の受水槽なども濃色で仕上げてあります。
正面のブロック造りの物置は、解体撤去しオーナー様が自動販売機を設置されました。
濃色で正面を統一していますので、スッキリとモダンな佇まいに変身したと思います。
After

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都足立区
間取り
2DK × 16戸
構造
軽量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2015年10月
前回施工年
施工期間
1ヶ月
施工規模
200 m2

費用

施工費総額
220万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
外装のメンテナンス 鉄部階段の補修 外観の意匠性を増し入居率アップ
工夫したポイント
東京都足立区のALC3階建てハイツの改修工事です。
外壁の塗装・鉄製階段の錆発生部が気になるということで工事をご依頼いただきました。
大家さんの味方経由でお見積もり依頼があり、現地調査したところ、ALC面に多数のクラックがあり、破片落下事故が懸念される個所もあったため、調査報告書にてご指摘いたしました。
数社の相見積もりのようでしたが、弊社は掛け値なしのストレートな金額をご提示していますので、わかりやすかったようです。
施工後のオーナーの感想
リフォーム後間もないのでまだ具体的な成果はありませんが、入居者・近隣の方々にとても好評のようです。

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