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自然素材をの良さを生かした珍しい貸家タイプ。

新築 / 新築

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
広島県広島市安佐南区
間取り
3LDK × 1戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
階数
2階建て
建物面積
77.83m2
土地面積
129.75m2

施工期間・工法

竣工年月
2015年09月
施工期間
4ヶ月
工法
木造軸組み工法
基礎
ベタ基礎
外壁材
サイディング
屋根材
ガルバリウム鋼板

費用

建築費総額
1243万円
費用明細
本体工事:800万円
その他外構・水道・他諸経費:443万円

効果

オーナーの要望
将来を見据えた際に、土地は残しておきたいが万が一の際のリスク回避の為にも売却もできるようにしたい。アパートやマンションを建ててしまうと、一棟ものの収益物件としての売却しかできない。しかし戸建賃貸の場合だと分筆して建売物件のような売り方もできる為、まとめて土地を手放さずに済む可能性が高くなると考えて戸建賃貸を選択した。
工夫したポイント
基本的には仕様はオーナー様よりお任せさせて頂きました。ただ、普通の物件を作っても他の物件との差別化は難しいので、賃貸では珍しい無垢材を使用した床となっています。実際に歩いてみると木の暖かみを感じることのできる優しい雰囲気のファミリー物件となりました。
施工後のオーナーの感想
竣工前に入居が決まり非常に満足頂きました。まだ土地も余っているので資金を蓄えながら2棟目、3棟目・・・と少しずつ建てていきたいとのことです。戸建のメリットとして、まとめて建てずに予算と相談しながら順々に建てることができるので、ここのオーナー様にとっては非常に好都合でもあったと喜んで頂いています。

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