昔から続く鉄板焼屋をファミリー向けの2LDKに大改装

2016年06月

4年前

1ヶ月

70.39 ㎡

オーナー様は住居兼テナントが空いて長らく経ち、何か良い方法はないか漠然と考えられていらっしゃいました。当時1室の管理を任せていたオールハウスで解決策がないか聞いてみようかな、というのが今回のリフォームのきっかけです。

建築年数が40年を越えており、外と中のギャップを出せるような改装を意識しました。
白色を基調とした床材にすることで清潔感のあるデザインを実現し、キッチンも吊戸棚をあえて外すことで、奥様がお料理中に子供の成長を見守ることが出来る視界を確保しております。
実はこちらの建物は元々駐車場と駐輪場がなかったため、テナントであった部分にテコ入れを行い、入居者専用の駐車場（屋根付）、そして余ったスペースに上階の入居者様専用の駐輪場を確保し、一度の工事でリフォームを行った居室だけでなく、上階のお客様にも喜んでもらうことを実現しました。

地域相場よりも1万円高い募集を行い、リフォーム後すぐに申し込みが入り、現在に至るまで満室経営を実現しております。
オーナー様としても当時は大きな投資が伴いご不安であったと伺っておりますが、ご提示をした資金計画通りに経営が進み、投資額を回収することができ大きな信頼を頂くことが出来ました。オーナー様は、マンションの資産価値が向上したことへの安心と、安定的な収入が生まれたことにより、次のステップとして新規事業に取り組むべく、弊社と打ち合わせをしております。