新潟県 1棟アパート外壁塗装の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

アパートＦ　２色使いの外壁で高級感ＵＰ！！

新潟ペイント工業株式会社

外壁材の老朽化により、剥離や欠損が多く、漏水の危険もありました。
また、デザインアクセント部分の幕板の剥離が目立っていました。

Before

屋根の傷みは少なかったので、今回は外壁のみの塗装のみでした。
剥離や欠損部分の穴なども補修し、塗装いたしました。
オーナー様より落ち着いた雰囲気がご希望とのことでしたので、
高級感ある２色使いで濃淡ある配色デザインをご提案させていただきました。

After

物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

新潟県新潟市東区

間取り

3LDK × 2戸

構造

木造

施工期間・箇所

施工年月

2016年05月

前回施工年

1年前

施工期間

3週間

施工規模

200 ㎡

費用

施工費総額

100万円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

２世帯のテラスハウス。
空き室はありませんでしたが、入居者の方に気持ちよく住んでもらえたらと思い、外壁塗装を考えました。
現在は雨漏りなどありませんが、早めの修繕（塗装）により建物の維持費が長い目で見てコストダウンにつながると思いました。

工夫したポイント

まずは、入居者の方にご迷惑をおかけしないこと！！
近隣、入居者の方へのご挨拶はもちろんのこと、入居者の方の所有物などの確認なども打合せさせていただきました。
外壁の傷みが大きい部分がありましたので、色目の濃い塗装材で、目立たなくさせました。ただし、濃い色だけでは暗くなってしまうので、上部に明るい色で落ち着いた雰囲気にさせました。

施工後のオーナーの感想

入居者の方も、オーナー様にも喜んでいただきました。
「外壁の傷みも目立たなくリ本当によかったです。」

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