リスキーな競売物件の契約内容整理
物件概要
物件種別
区分マンション
エリア
東京都豊島区
間取り
1K × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
13年
満室時の家賃収入 ※
100万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
競売物件を購入したが、賃借人の情報などが全くなく困っている。
家賃がちゃんと支払われるかもわからない。
家賃がちゃんと支払われるかもわからない。
対策
当社のスタッフが現地に訪問し、入居者に事情を説明。
賃借人情報をヒアリングしたところ既存契約だと連保が無い状態であった為、当社にて家賃保証会社を斡旋し、当社の賃貸借契約内容で契約を巻き直すことに。
賃借人情報をヒアリングしたところ既存契約だと連保が無い状態であった為、当社にて家賃保証会社を斡旋し、当社の賃貸借契約内容で契約を巻き直すことに。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
当社にて対応させて頂いた結果、保証会社の加入費用なども全て賃借人に負担して頂き、オーナー様のご負担が全くないかたちで、リスキーな競売物件をリスク無く賃貸経営が出来る状態にもっていく事が出来ました。
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