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築古物件の管理引継ぎ&売却のお手伝い

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市旭区
間取り
2K × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
258万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
一人で営業されている不動産会社に管理をお願いしているが、その方が高齢の為体調不良を理由に会社を畳んでしまうので、管理を引き継いでほしい。
また自身も高齢の為、将来的なことも考え売却を検討したい。
対策
高齢の方がお一人で営業されていたとのことで、契約内容や契約当時のことなどわからない部分があった為、一つ一つ確認していきました。
売却についても資料が足りない部分が多く、物件調査が困難な部分もありましたが、確定測量を行うなどし、丁寧に確認していきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
来月にも会社を畳んでしまうとのことだったので、ご依頼をうけてから1ヶ月かからずに管理継承を完了しました。
売却については、契約直前に敷地内に浄化槽が埋まっている事が判明するなど、トラブルがいくつかありましたが、ご依頼をうけてから3ヶ月程で無事に買主様へ引き渡しが出来ました。

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