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手間のかかる屋上緑化を撤去してランニングコスト削減

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都渋谷区
間取り
1LDK × 10戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
6年
満室時の家賃収入 ※
1680万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
新築時に屋上緑化にしたが、枯葉などが散乱し毎回掃除が大変。また緑化を維持するにもコストがかかるので出来たら撤去してほしい。
対策
屋上ということで撤去することで防水層を傷つけないで工事が出来るかが重要なポイントでした。そこで過去に同じような工事を行ったことがある業者を探しだし、打合せを重ね、撤去工事を行いました。
対策にかかった費用
31万5000円
対策の効果
防水層を一切傷つけずに無事に撤去が出来ました。撤去後は清掃も楽になり、また水道代などの経費も抑えられ、オーナー様にも喜んで頂けました。

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