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楽待から賃貸管理をご依頼頂いた新築物件を引き渡し日までに全室申し込み

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都板橋区
間取り
1K × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
670万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
大家さんの味方から賃貸管理の見積依頼を頂いたオーナー様から、竣工前の新築物件の早期客付けとその後の賃貸管理のご依頼を頂きました。
対策
物件最寄駅や最寄りターミナル駅の仲介業者に訪問しての物件の紹介や、仲介業者での広告掲載を許可し様々の広告媒体での募集を行ってもらう等、オープンな募集活動を徹底致しました。
また当社の場合、新規客付け手数料を頂いておりませんので、オーナー様にその浮いた分の資金を設備のグレードアップ等に費やして頂くことで早期客付けを目指しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
オーナー様のご希望通り、早期に全室申し込みを頂けました。
新築物件ということもあり、確認しなければいけない事項も多々ありましたが、一つ一つ丁寧に対応することで、大きなトラブルも無く無事に客付けできました。
また、入居者様の皆さんには保証会社や緊急駆けつけサービスに入って頂き、今後の賃貸経営におけるリスクを可能な限り低くすることもできました。
今回、管理費以外のお金は一切頂いておりませんので、オーナー様には大変喜んで頂けました。

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