物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県所沢市
間取り
1K × 6戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
20年
満室時の家賃収入 ※
360万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
相続によりアパート経営をはじめましたが、ずっと同じ不動産会社に任せていました。ですが、最近は、なかなか入居が決まらずに管理会社に相談しても、賃料の値下げを言われるばかりで他に全く提案がありません。
対策
家賃は、周辺の相場よりも安めでしたが、旧管理会社が募集していた募集条件の保証会社の加入料が100％、24時間サポート加入必須、鍵交換代1カ所20,000円と初期費用が大変高めであったため、弊社に管理変更をして頂き、家賃を上げて募集しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
弊社は、礼金０、敷金０保証会社の加入料が50％、24時間サポート加入なし、鍵交換代は不要のため、初期費用を安く抑えて賃貸募集でき、家賃を上げたままご入居していただけました。
この事例に関連する事例
民泊を使って、利回り５％の投資区分マンションが、利回り１８％に！
株式会社スリーアローズ
家賃収入アップ
東京都
築古物件を内装大幅リニューアル！ モダンな内装で早期成約・賃料UPに成功！
株式会社ウィル・ビー
家賃収入アップ
東京都
【退去前申し込みが頻発！】コツは→不動産業者への素早い連携プレー♪
株式会社robot home
家賃収入アップ
東京都
3点ユニットバスをバストイレ分離ユニットへの交換工事で賃料5,000円アップ
株式会社ウィル・ビー
家賃収入アップ
東京都
リノッタカラーで、月額家賃7000円アップしました。
株式会社大和不動産 管理受託課
家賃収入アップ
埼玉県
賃料アップと優良入居者獲得につながる「ワンランク上のお部屋づくり」
株式会社ストーンズ
家賃収入アップ
神奈川県
駐車場を使用可能な状態に！
株式会社アップル神奈川
家賃収入アップ
東京都
家賃収入125％UP 管理会社との連携で適正賃料へ回復
株式会社湘南らいふ管理
家賃収入アップ
神奈川県
自動販売機を設置して新たな収入源に！
武蔵コンストラクション株式会社
家賃収入アップ
千葉県
