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【空室対策】16戸中3戸退去→リフォーム完了前に全部屋申込

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県川口市
間取り
1K × 16戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 13分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
750万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
2月に3部屋退去の申し出があり、オーナー様より繁忙期のチャンスを逃したくないから早く客付けして欲しいと要望がありました。
対策
繁忙期はどこも空室が多く、広告料を付けても中々申込が入らなかったり、キャンセルが出ることが多い時期です。近隣の物件との差別化はもちろん必要ですが、何よりも仲介業者とのお付き合いが大切になってきます。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
弊社ではバイリンガルスタッフがおり、外国人入居者の客付けにも自信があります。日頃より仲介業者との交流を行い、優先的にお客様を紹介した頂く事ができた結果、3部屋中1部屋はリフォーム完了前、2部屋は退去前に申込が入りました。
また、入居前には入居者へ生活のルールを案内し、入居後のトラブルを防いでいます。

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