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違法増築部を解体することで建物の長寿命化に!

リフォーム / 屋外工事 / 外壁塗装

Before
After

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
千葉県柏市
間取り
1LDK × 7戸/4LDK × 1戸/店舗6戸
構造
重量鉄骨造

施工期間・箇所

施工年月
2016年11月
前回施工年
施工期間
2ヶ月
施工規模
630 m2

費用

施工費総額
830万円
材料費
工賃

効果

オーナーの要望
1階テナント部・3階最上階居室からの雨漏りの改修
外壁材・軒天材の崩落防止処置
意匠性の向上
工夫したポイント
1階テナント部の漏水は、違法増築部が起因して雨漏りを引き起こしています。
この違法増築部を解体し、当初の建築ラインに戻すことで雨漏りの改修だけでなく、建物の順法性にも配慮しました。
外壁材はエポキシ樹脂やポリマーセメントモルタルで補修し、痛みが大きい箇所のみ貼り替えを行うことで、投資家様目線のコストを抑えた費用対効果の高い工事を行いました。
施工後のオーナーの感想
ただ直すだけでなく、順法性の確保も行う等、さすが一級建築士さんの提案するリフォームだと思いました。
外観も艶無しの黒をベースにすることで、外観に深みが増し、とても気に入っています。
徹底した投資家目線の改修案により、工事費用が抑えられ、費用対効果の高い工事を行って頂き、本当に良かったです。

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