閉鎖的な２DKから、解放感のある１LDKへリノベーション

2016年11月

7年前

1ヶ月

43.74 ㎡

築年数も経過し、雨漏りが頻発していて、お部屋も間取りや雰囲気が古く、一度空くと長期空室になってしまう状態でした。
そんな中、オーナー様より
「金利が急に上がったので見てほしい」とご相談を頂戴しました。
ヒアリングの結果、空室が増えると赤字経営となり、ローンの返済もオーナー様の持ち出しだったことが判明しました。

暗い印象の部屋は、解放感のある部屋になるようクロスを全面貼替しました。
また、閉鎖的な２DKを、和室をなくし１LDKへリノベーションしました。
⇒リフォーム完了後に2部屋とも即入居申込みとなりました。

問題だった空室損失が改善され、返済期間の延長と金利を下げることにより年間返済額を515万⇒395万に減額することができました。

そして税引前キャッシュフローが－25万円から＋237万円に回復。
赤字経営から安全経営数値に改善となり、大変ご満足いただいております。