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賃貸管理 / 空室対策

株式会社フレンドホーム

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物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

埼玉県久喜市

間取り

1K × 36戸

建物構造

SRC造

交通

最寄り駅から徒歩 2分

築年数

25年

満室時の家賃収入 ※

1669万2000円

管理費 ※

0.5％

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

元々は社員寮として使用していた物件ですが、法人の撤退により全室空室となってしまいました。
撤退後の室内は原状回復工事を行っていない状態で、そのような状況下で弊社管理オーナー様より本物件のオーナー様をご紹介頂き、弊社にて管理させて頂くことになりました。

対策

各居室の回復工事と共に共用部の充実を図りました。外壁塗装はもちろん駐輪場の新設、共用廊下各階の長尺シートの交換を行いました。

［各居室の現状回復］
1Kで単調になりがちな居室にはアクセントクロスを導入し部屋のオシャレ度がUP！

［共用部の廊下］
住まいへの満足度にも大きな影響がある「共用施設」の充実を！

［アスファルト舗装］
走行性、静音性、排水性◎
滑りやすい雨の日の運転でも安全に走行できます。

［駐輪場の設置］
買い物や通勤通学など普段の生活での自転車利用は当たり前。
駐輪場は"なくてはならない施設"のひとつ!

対策にかかった費用

693万円

対策の効果

共用部が充実したことにより見栄えも良くなり、新築の様なインパクトになりました！
2022年9月から入居者様の募集をスタートし、弊社スタッフがお客様をご案内するととても反応が良く、入居申し込みが入るようになり、現在満室稼働中です。