、“猫と一緒に暮らしたい!”という近年の需要に応え、ペット可物件に変更し『キャットウォーク』を設置した通称『ネコ部屋』
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県北葛飾郡
間取り
1LDK × 6戸/2DK × 6戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2022年09月
前回施工年
1年前
施工期間
2ヶ月
施工規模
468 ㎡
費用
施工費総額
1093万2900円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
当社が所有しているこの物件では、現在の「入居者ニーズ」に合わせリフォームを実施。
2点ユニットから洗面ボウルを取り外し、洗面ブースを造作しました。
また、エアコン・ウォシュレット・TVドアホン等の『これがないと決まらない設備ランキング』で上位を占める設備も設置しました。
今回、リフォームの中でも特に大きな変化を加えたのが、“猫と一緒に暮らしたい!”という近年の需要に応え、ペット可物件に変更し『キャットウォーク』を設置した通称『ネコ部屋』です。
ペット可物件は、通常の物件と比較すると高入居率を維持しやすく、その希少性から賃料を相場よりも若干高く設定することが可能になります。
2点ユニットから洗面ボウルを取り外し、洗面ブースを造作しました。
また、エアコン・ウォシュレット・TVドアホン等の『これがないと決まらない設備ランキング』で上位を占める設備も設置しました。
今回、リフォームの中でも特に大きな変化を加えたのが、“猫と一緒に暮らしたい!”という近年の需要に応え、ペット可物件に変更し『キャットウォーク』を設置した通称『ネコ部屋』です。
ペット可物件は、通常の物件と比較すると高入居率を維持しやすく、その希少性から賃料を相場よりも若干高く設定することが可能になります。
工夫したポイント
賃貸市場においてペット可マンション・アパートは物件供給数が少なく、賃貸物件全体の10~15%
程度とも言われています。
そのため転居先を探す際のハードルが通常の物件よりも高くなるため、 長期入居につながりやすく、安定した賃貸経営を行うことができます。
程度とも言われています。
そのため転居先を探す際のハードルが通常の物件よりも高くなるため、 長期入居につながりやすく、安定した賃貸経営を行うことができます。
施工後のオーナーの感想
ペット可物件は需要と供給ともに増えていくことが推測されます。空室対策になる入居者の幅が広
がることが大きなメリットです。
さらに入居者が立地をあまり重視しないということもメリットと言えます。
ペットを飼う人は、安心してペットと暮らせることを求めているため、駅から遠いなど多少の不便
がある立地でも、「ペット可なら」と妥協する傾向が強いのです。
がることが大きなメリットです。
さらに入居者が立地をあまり重視しないということもメリットと言えます。
ペットを飼う人は、安心してペットと暮らせることを求めているため、駅から遠いなど多少の不便
がある立地でも、「ペット可なら」と妥協する傾向が強いのです。