変化する入居者ニーズに応える賃貸住宅へ

2022年09月

1年前

2ヶ月

468 ㎡

当社が所有しているこの物件では、現在の「入居者ニーズ」に合わせリフォームを実施。
2点ユニットから洗面ボウルを取り外し、洗面ブースを造作しました。
また、エアコン・ウォシュレット・TVドアホン等の『これがないと決まらない設備ランキング』で上位を占める設備も設置しました。
今回、リフォームの中でも特に大きな変化を加えたのが、“猫と一緒に暮らしたい！”という近年の需要に応え、ペット可物件に変更し『キャットウォーク』を設置した通称『ネコ部屋』です。
ペット可物件は、通常の物件と比較すると高入居率を維持しやすく、その希少性から賃料を相場よりも若干高く設定することが可能になります。

賃貸市場においてペット可マンション・アパートは物件供給数が少なく、賃貸物件全体の10～15％
程度とも言われています。
そのため転居先を探す際のハードルが通常の物件よりも高くなるため、 長期入居につながりやすく、安定した賃貸経営を行うことができます。

ペット可物件は需要と供給ともに増えていくことが推測されます。空室対策になる入居者の幅が広
がることが大きなメリットです。
さらに入居者が立地をあまり重視しないということもメリットと言えます。
ペットを飼う人は、安心してペットと暮らせることを求めているため、駅から遠いなど多少の不便
がある立地でも、「ペット可なら」と妥協する傾向が強いのです。