事前確認もなく修繕！？ 管理会社を変更して分かった本当の物件力！

100％

〈背景〉
当社スタッフがオーナー様にお会いした時、本物件はまだ築4年弱ときれいな状態でした。
しかし当時の管理会社からは、室内の修繕費負担を過多に求められ、しかもその修繕は事前確認もなく行われていました。
その状況が続くことに不信感を持っていたところ、知人オーナー様の紹介で当社にご連絡をいただきました。

〈対策〉
・契約内容の確認
・過去の修繕内容と費用の確認

サブリース方式の契約形態のためにこのような事態が起こっていること、過去の修繕内容と費用の実態をオーナー様にご報告しました。

〈提案〉
・物件自体の魅力＝「物件力」を報告
・当社の管理方法の提案

本物件は現状のままでも充分であることをお伝えしました。
また当社は、​オーナー様の確認と承認なく修繕負担を求めることは一切行っておりません。
退去があった際は、オーナー様に同行していただき室内確認をし、修繕が必要か相談します。
新たな入居者を募集する際も、オーナー様と協議し募集条件を決定しています。

「物件力を活かして希望を実現してくれる」という期待をお寄せいただき、管理会社を当社に変更されました。
後に退去がありましたが、新たな入居者の入居まで要した期間は1ヶ月以内と、空室期間を短く抑えることができ、本当の「物件力」を体感していただくことができました。

『前管理会社には全て任せきりだったが、自分が賃貸経営にかかわり、そのサポートをフレンドホームがしてくれる。有言実行してくれる企業だ。』とのお言葉をいただき、他に所有している物件も当社にお任せいただくことになりました。