見えなかった支柱の腐食。異常は建物だけじゃない！！

リフォーム / 屋外工事 / エクステリア

株式会社フレンドホーム

Before

After

物件概要

物件種別

その他

エリア

埼玉県久喜市

間取り

駐輪場・駐車場

構造

その他()

施工期間・箇所

施工年月

2024年03月

前回施工年

施工期間

2ヶ月

施工規模

2 箇所

費用

施工費総額

330万円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

〈背景〉
敷地内にアパート3棟と駐車場、駐輪場がある本物件。
築30年が経過していましたが、日々の巡回と点検では大きな異常は確認されませんでした。
しかし駐車場のアスファルト舗装が劣化していたため、舗装工事を実施することになりました。
アスファルト舗装を進めていく中で、併設された駐輪場の屋根を支えるスチール支柱の腐食が半明し、撤去となりました。

工夫したポイント

厚さ3㎝ほどのアスファルトを剥がしたことで今回の腐食に気づくことができました。
物件自体に異常が確認されないからと言って、他の部分に異常がないとは言えません。
当社では、オーナー様が所有されている物件・敷地内にあるすべてのものに目を向けて管理して参ります。

本物件の駐輪場においては、現在オーナー様と協議を重ねており、新設を予定しています。

施工後のオーナーの感想

もし発見が遅れていれば、人を巻き込む大きな事故になっていたかもしれません。
工事予定でない部分でもあっても周りに目を配り、他に異常はないかを同時に確認すること、そして直ちにオーナー様に報告を行うことで事故を未然に防ぐことができました。
事故が起きた後でなく良かったと、安心した様子でした。

ギャラリー

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スチール(鉄)製の駐輪場や電灯設備などは、設置から20年以上経過している場合、劣化が進んでいる可能性があります。
劣化や腐食が進んだ状態では、強風や地震で倒壊すてしまう危険性があります。

重大な事故を未然に防いで不安やリスクを取り除くために、当社管理担当から、必要に応じて交換等のご相談いたします。