物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県幸手市
間取り
3DK × 4戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 22分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
220万円
管理費 ※
0.5％
入居率 ※
50％
要望と対策
オーナーの要望
こちらのオーナー様は、ご相談前はご自身で物件の管理をされていました。
当物件が数年単位で4戸中2部屋の空室が続いてる状況の際、当社のセミナーに参加されたことで、空室についてのご相談をいただく形となりました。
当物件が数年単位で4戸中2部屋の空室が続いてる状況の際、当社のセミナーに参加されたことで、空室についてのご相談をいただく形となりました。
対策
築30年近い歴史を感じさせるお部屋の質感を一新させるべく、まずはお部屋の床とクロスの全面貼替えから行いました。
また、お部屋内の設備も近年求められている物がなく、入居者目線での魅力に欠けていたため、入居者が必須と考える最低限の設備へ強化しました。
また、お部屋内の設備も近年求められている物がなく、入居者目線での魅力に欠けていたため、入居者が必須と考える最低限の設備へ強化しました。
対策にかかった費用
92万円
対策の効果
リフォーム完了後は、6ヶ月と少し時間はかかりましたが2部屋とも入居が決まり、満室を達成しました。
数年空室に悩まれていたオーナー様には、大変喜んでいただきました。
数年空室に悩まれていたオーナー様には、大変喜んでいただきました。
ギャラリー
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〈キッチン〉
・キッチンの移設
・クロスの張り替え
・アクセントクロス
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