1年空室が1ヵ月で満室に！0円で出来る空室対策

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3DKと決して需要の少ない間取りではない物件でしたが、空室期間が1年を経過してしまっていました。当時の管理会社からは特段対策案が出てくることはなく、オーナー様の悩みの種になっていたところ、弊社にご相談いただきました。
分析した結果、家賃は市場相場に適していましたが、近隣では初期費用を抑えた賃貸物件が多いことが判明。また、近隣には築年数の浅い物件も多かったため、リフォームも考えましたが、時期的にオーナー様側での出費も難しい状況でした。

弊社独自の［ZERO賃貸プラン］を導入しました。入居時の初期費用となる敷金・礼金に加え、仲介手数料・保証料をゼロにすることで、入居者の高額な初期費用を抑え、希望者の間口を広くし、近隣競合物件との差別化を行いました。

結果、1年以上空室だった物件が1ヵ月で入居が決まり満室となりました。

「費用をかけてリフォームするしかないか」とお考えだったオーナー様には、大変喜んでいただきました。その後、別の部屋で退去が出たタイミングで、1棟すべてをお任せいただきました。
こちらの物件は、現在も退去後2カ月以内の入居で、満室経営が続いています。