築30年の物件が満室に！弊社独自プランで空室率33％から100％へ

100％

別の管理会社に管理を依頼していたオーナー様から、「空室がなかなか埋まらない」とのご相談を受け、当社に管理をお任せいただきました。物件は築30年近く、最寄り駅から徒歩24分以上とアクセスが不便で、さらに敷地内に駐車場もないという厳しい条件でした。

当社の独自サービスである［ZERO賃貸プラン］を導入いただきました。このプランでは、入居時の敷金・礼金に加え、仲介手数料や保証料をゼロにすることで、入居者の初期費用を大幅に抑え、希望者の幅を広げることができました。これにより、周辺の競合物件との差別化を図りました。

さらに、インターネットでの広告が弱かったため、写真の枚数を増やし、情報を正確に伝えることで、広告の強化を行いました。

結果、反響が増え、来店者数も大幅に増加しました。対策開始からわずか2ヵ月で、入居率は33％から100％の満室に達し、オーナー様にも大変ご満足いただけました。

その後は退去が発生した部屋について、家賃を上げるための内装と外装のリフォームをお任せいただき、築30年を過ぎた現在も、家賃アップで満室を維持しています。