既に築29年を迎えていた物件は、室内のあらゆる設備が古くなっていました。
管理切替でお任せいただいた当初、キッチンは原状回復でも落としきれない汚れがある状況でファミリー向けの物件としては致命的でした。
管理切替でお任せいただいた当初、キッチンは原状回復でも落としきれない汚れがある状況でファミリー向けの物件としては致命的でした。
Before
可能な範囲の中で「料理をするのが楽しみ」と思ってイメージしていただきやすい、使っていただきやすいキッチンにリフォームしました。
After
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県幸手市
間取り
3DK × 12戸／1LDK × 2戸
構造
軽量鉄骨造
施工期間・箇所
施工年月
2020年06月
前回施工年
4年前
施工期間
3ヶ月
施工規模
53 ㎡
費用
施工費総額
290万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
オーナー様は、古い物件の競争力を高めるため、特に水回りの改善を希望されました。バスと洗面台が一体化した2点ユニットを解消し、独立した洗面所を設けることで、家賃のアップと入居者満足度の向上を目指していました。
工夫したポイント
リノベーションでは、水回りの改善を中心に行い、独立洗面所を新設。
クロス全面張り替えやフロアタイル、キッチン・浴室交換などで居住空間を一新し、リビングとトイレにはアクセントクロスを使用しました。
建具も交換し、全体的にモダンで快適な空間を作り上げました。
クロス全面張り替えやフロアタイル、キッチン・浴室交換などで居住空間を一新し、リビングとトイレにはアクセントクロスを使用しました。
建具も交換し、全体的にモダンで快適な空間を作り上げました。
施工後のオーナーの感想
工事中に入居者が決まり、家賃も大幅にアップしたことでオーナー様は大変満足されました。
水回りのリフォームが効果的で、築年数に関わらず高い需要を実感し、今後もリノベーションを前向きに検討されたいとのことです。
水回りのリフォームが効果的で、築年数に関わらず高い需要を実感し、今後もリノベーションを前向きに検討されたいとのことです。
ギャラリー
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