募集方法で変わる！管理の見直しで家賃収入アップ！

100％

築20年を迎えた頃から、オーナー様のアパートでは空室が目立つようになっていました。この物件は購入当初から同じ管理会社に依頼されていましたが、長期間続く空室や退去後の原状回復の遅れが気になっていたものの、管理会社に相談しても改善されない状況が続いていました。そこで、近隣に看板を掲げていた弊社にご相談いただくことになりました。

ご相談後、すぐに物件の状況と市場調査を開始しました。内見では、原状回復済みのはずの室内が十分に綺麗とは言えず、募集広告の写真もピントが合っておらず、暗い室内が写っていて入居者に良い印象を与えていませんでした。

そこで、オーナー様と相談し、弊社で改めて原状回復と写真の撮り直しを行いました。若年層の需要を考慮し、インターネット設備を導入。ローンの残債も考慮し、市場価格に合わせて家賃を1部屋2,000円アップで再募集しました。

募集を再開してからは、すぐに3件の問い合わせがあり、長期空室だった2部屋はわずか1ヵ月で満室となりました。オーナー様からは「ローンの残債まで考慮して、ここまで迅速に対応してくれる会社は初めてです」とのお言葉をいただき、大変喜んでいただきました。エリア外の物件についても、オーナー様のご要望により弊社で管理を引き継ぐことになり、その物件も順調に運営しております。

現在も退去はありますが、空室期間が短く、オーナー様には引き続きご満足いただいています。