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修繕費削減で安定収益を実現

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
埼玉県春日部市
間取り
1LDK × 6戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
17年
満室時の家賃収入 ※
446万4000円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
オーナー様からご相談いただいたきっかけは、現在の管理会社から提案される修繕費が積み重なり、賃貸経営に不安を感じていることでした。今後、物件を増やしていきたいという将来の展望があるものの、現状の収支状況では難しいとお悩みでした。
対策
まず、物件の現状を詳しく確認し、築17年の建物が大きな劣化をしていないことを確認しました。また、差別化と居住者への価値提供を目指し、当社独自プラン「ZEROチンタイ」を導入。このプランにより、初期費用が抑えられることで入居者の負担が軽減され、物件の魅力が大幅に向上しました。さらに、詳細なシミュレーション評価を作成し、将来的な収益性をオーナー様にご提案。ご納得いただき、管理を当社に切り替えていただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
管理切り替え後1年が経過しましたが、物件は引き続き満室経営を維持しています。退去後も速やかに現状回復を行い、空室期間を最小限に抑えて運営を徹底しました。オーナー様が気にされていたバランスも安定し、空室損失がないことで収益は当初のシミュレーション通りに向上。オーナー様からも高く評価いただき、当社の管理への信頼を深めていただきました。

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