管理一本化で実現する効率的な賃貸経営

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アパートを2棟所有されているオーナー様は、2棟で16室あり、各部屋の管理を異なる4社（うち1社は自主管理）で行っていました。
息子様に相続する際、管理窓口を一本化した方が効率的かつ安定的に運営できるのではないかと考え、当社にご相談いただきました。
息子様も仕事の傍らで管理に時間を割くことが難しいため、運営負担を軽減する方法を模索していました。

まず、オーナー様と息子様の両方に時間をいただき、丁寧にヒアリングを実施しました。その上で、現状の物件の状態を確認し、管理窓口を一本化した場合の管理内容やサービスの詳細をご説明。他社での管理内容や実績と比較し、長期的な収支面でのシミュレーションを提案しました。
当社の提案が息子様の負担軽減と物件の改善につながることをご納得いただき、管理をお任せいただくこととなりました。

管理切り替え後、当時5部屋の空室がありましたが、当社が募集を開始してからわずか2ヶ月で全室が満室になり、オーナー様にご安心いただけました。
さらに、管理窓口の一本化により、管理の煩雑さが解消され、息子様の運営に関する負担も大幅に軽減されました。
現在では満室経営を維持しつつ、次世代へのスムーズな相続が実現できる管理体制が整っています。
オーナー様からは「管理一本化でここまで変わるとは思わなかった」とのご評価をいただきました。