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長期間の空室、原因って?

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都品川区
間取り
1DK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
29年
満室時の家賃収入 ※
356万4000円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
相続で引き継いだアパート併用
新築時から先代が地場の業者に任せたままで
1室は長期間空室、別室では賃料の滞納と言った状況でした
対策
問題点を丁寧に探り、改善策をオーナー様へご提案させていただきました
ご提案を受け入れていただいたので実施
結果として程なく空室は解消、別室で退去が有っても問題のない期間で決まる様になりました
また滞納に関しては要所要所を押さえた対応を実施し滞納分の解決を図ることができました
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
古い物件ですが、満室が持続するようになったとオーナー様から仰っていただきました

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