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自主管理で旅行にも行けない!数社の不動産会社に任せていたが、条件がバラバラで管理できない状況を一新!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県平塚市
間取り
1K × 7戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 11分
築年数
50年
満室時の家賃収入 ※
379万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
相続で物件を取得したが、知識がない中、先代から自主管理を続けてきた。しかし、すべての部屋が退去してしまし、空室になってしまった。また、入居者がいる際には、昼夜問わず電話があっていたため、旅行にも行けず、自由になりたい考えていた
対策
募集は数社の不動産会社に任せていたが、インターネット上の掲載内容が異なっており、部屋情報や写真なども更新されていない状況でした。まずは、募集条件を整え、インターネットに掲載。室内の再クリーニングを実施し、モデルルームを設置しました。
対策にかかった費用
10万円
対策の効果
インターネットにモデルルームの写真を掲載することで問い合わせが増加。3か月で満室にすることができました。また、入居者に管理会社として告知することで、オーナー様へ連絡がいくことがなくなり、安心して生活いただくことができました。

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