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入居率50%の状態から、3か月で満室に!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県平塚市
間取り
3DK × 28戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
30年
満室時の家賃収入 ※
1780万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
地元の不動産会社に任せていたが、空室が半分になり、収支が厳しい状況で、空室を埋めてほしい
対策
現在の管理会社で募集は行っているが、仲介会社には情報を開示しておらず、空室情報が公開されていなかった。また、原状回復工事の内容が悪く、部屋がきたないという理由で賃料を下げて募集を行っていた。弊社にて管理を開始し、室内の原状回復工事を再提案。また、情報を広く開示することで、仲介会社からの問い合わせも増えた。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
リフォーム工事費用が発生したが、その分、賃料も上げることができました。結果3か月で満室にすることができ、その後の退去した部屋についても順次満室にすることができています。年間収入も300万円UPし、オーナー様も満足頂いております

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