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募集方法の見直しで2ヶ月で満室

賃貸管理 / サブリース

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県平塚市
間取り
2LDK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 15分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
312万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
長年の付き合いで、地元の不動産会社にお願いしていた。以前は、法人契約などで稼働も保てていたが、最近は全く部屋が決まらなくなってしまった。2室の空室もそれぞれ1年の空室となってしまう。どうにかしてほしい・・・。
対策
周辺相場と見比べても家賃は適正でした。募集が、地場不動産会社一社のみになっていた為、BtoBサイトへの登録を実施。初期費用の見直しを実施し敷0礼0へ。広告料も払い出しをするなど、募集方法の見直しを行いました。それに伴い、主要仲介店への周知営業を行う事で、満室になりました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
特に費用をかけることなく、募集スキームを弊社のやり方に変えただけで満室となりました。

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