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600日の長期空室の改善!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県平塚市
間取り
1K × 2戸/2DK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 20分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
336万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
大手不動産会社に管理依頼をしていたが、最近では全く部屋を決めてくれなくなった・・・。たまに連絡が来れば家賃の減額交渉ばかり・・・。
空室も600日をこえてしまい、このまま任せているのに不安を感じている。
対策
まずは、現状の確認とライバル物件のリサーチをしました。その結果を基に室内の設備改修の提案を、投資回収計画と併用してご提案させて頂きました。
対策にかかった費用
58万円
対策の効果
3.5万円だった賃料を4万円にアップし、14.5ヶ月での投資回収プランでご承諾を頂きました。大学生での契約となり、4年契約となる為、33.5ヶ月の+収入となりました。

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