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不動産市場の変化に乗り遅れた・・・。管理会社との契約で満室へ

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県藤沢市
間取り
1K × 19戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
32年
満室時の家賃収入 ※
85万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
ずっと満室経営が出来ていた。3年くらい前から案内も申込も少なくなって、気が付けば一年空いている部屋が出来てしまった。築年数は古いが、室内はきれいにしている。どうして申込が無いのか知りたい。
対策
初期費用・家賃は周辺物件と比較しても問題ない状況でした。しかし、ポータルサイトの情報がバラバラになっており、オーナーが管理できていない状況。仲介店舗の意識も低く、管理会社と契約する事で情報の整理を実施しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
情報を整理し、窓口の一元化をした事で反響が鳴りはじめました。仲介店舗も管理会社がついたことで、安心して案内に出ていただく事が出来ました。2週間後には満室となりました。

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