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突然の管理会社からの管理解約

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県中郡
間取り
2DK × 6戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
27年
満室時の家賃収入 ※
36万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
管理業務廃止に伴い、管理会社から突然の管理解約通知。遠方居住の為、満室にしてくれる管理会社を探している。
対策
前管理会社と、オーナー様のお話を聞き、管理状況を確認しました。純粋な管理業務の縮小の為、リーシングを開始。物件、賃料等物分析の行い、調整を行う事にしました。また、ガス会社の切替を行い、設備の貸与契約でグレードアップを行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
駅から近い訳でもなく、類似物件の多い物件でしたが、募集方法の見直しや、設備内容の見直しを行い2ヶ月で満室となりました。

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