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築浅だが駅から遠く

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県小田原市
間取り
2DK × 6戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 10分
築年数
4年
満室時の家賃収入 ※
390万円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築浅ではあるものの最寄駅から徒歩の場合40分以上ある距離の為か、なかなか空き室が埋まらず、ユーミーらいふは地元密着のイメージなので相談してみた
対策
駅からは距離があるものの最寄りバス停からはそれほど遠くなく、また地域的にもともと車移動の方のほうが多い場所であったため、周辺相場や募集条件について確認し、見直しました。また、内見数を増やすことが大事なので、募集資料も一新し見た方が内見したくなるような明るい写真、アピールを入れました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
募集開始時入居率60%ほどでしたが、2カ月で残り1部屋にすることができました。

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