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日影規制地域の4階建て

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
東京都大田区
間取り
1DK × 7戸
構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
階数
4階建て
建物面積
285.00㎡
土地面積
111.00㎡

施工期間・工法

竣工年月
2015年06月
施工期間
8ヶ月
工法
壁式鉄筋コンクリート
基礎
鋼管杭
外壁材
弾性シリコン塗装、一部タイル
屋根材
防水シート

費用

建築費総額
1億500万円
費用明細
設計費、登記費用、給水引込み費用、火災保険等:1000万円

効果

オーナーの要望
狭小地で隣接地は第1種低層住居専用地域である為、一般的な建築方法では3階建までしか建てられない。何とか4階建てを計画し部屋数を確保したい。また、外観、内観を工夫して欲しい。
工夫したポイント
日影規制の対象とならない10m以下の4階建てを計画。1階を道路から50cm下げることにより、居室内の階高を通常の賃貸物件と同程度確保。外観に関してはロートアイアン及びモールを使用しプロヴァンス調をイメージした。
施工後のオーナーの感想
雰囲気のあるプロヴァンス調の外観は、オーナー様、ご入居者様、ともに喜んで頂いております。現在、満室稼動中です。

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