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単身~新婚さんにピッタリのメゾネットの賃貸アパートが完成

新築 / 新築

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
愛媛県松山市
間取り
1LDK × 16戸
構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
階数
2階建て
建物面積
248.43㎡
土地面積
686.38㎡

施工期間・工法

竣工年月
2016年10月
施工期間
6ヶ月
工法
木造
基礎
ベタ基礎
外壁材
合板
屋根材
鋼板ぶき

費用

建築費総額
7500万円
費用明細
建物建築費:7500万円

効果

オーナーの要望
将来、転売を視野に入れておりますので、
土地の買収金額、建築施工費等のコストダウンは去る事ながら、
利回りに影響してくる入居率は特に重視しておりました。
その両方を実現できるAPを新築したいとの思いから本計画をスタートさせました。
工夫したポイント
単身世帯を意識した間取りでしたが、
計画の相談を受けて、
まず郊外物件でしたので、近隣のニューファミリーにも適した間取り変更と、
車社会の松山ですので、敷地内の駐車場付帯率100%を実現する事を提案し、
幅の広いお客様に募集が出来るAPになりました。
施工後のオーナーの感想
これから始まる入居状況をしっかりと見極め、
2棟目、3棟目にも、積極的に動いていきたいとの思いがおありのオーナー様です。
まず募集開始して、
まだ数日ですが初日からの多くの反響にオーナー様も大変喜ばれております。

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