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100％

某ハスウメーカーで建築し、賃貸募集と家賃保証をしてもらっていたが、
突然、空室を理由に家賃改定を迫られている。
まだ築５年だが、メーカーの対応はいかがなものか？
また、本当に家賃を改定しないといけないのか？
そういった状況を踏まえ、弊社の見解をお聞きしたい。

早速、近隣の市場調査を実施しました。
家賃が適正賃料かどうか。
近隣市場に問題はないか。
物件力はどうか。等々
オーナー様にご提示し、
この物件力だと、
賃料改定が必要ない状況にある事と、
経費削減も視野に家賃保証も必要ないのでは？
という提案を致しました。

ご提案した内容で、空室だったお部屋は１ヶ月目に１部屋決まりました。
そして残りの２部屋も順次決まっていきました。
弊社と管理契約を結んで頂いた事で、特別な費用もかけずに、
入居率５０％から今では安定して１００％稼働出来ておりご安心頂いております。
また月々の家賃保証に掛かっていた保証料も無くなり、
余分だったコストもカット出来ましたので、オーナー様には大変ご満足頂いております。